Professionelle Immobilienbewertung Freiburg
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?
Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Freiburg fachgerecht.
Bei uns erhält Ihre Immobilie den Wert den sie verdient. Immobilienbewertung professionell und präzise.
Professionelle Immobilienbewertung im Ablauf
Datenanalyse
Wir sammeln und analysieren die wesentlichen Daten Ihrer Immobilie anhand der vorhandenen Dokumente.
Beurteilung der Immobilie vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie und beurteilen diese anhand von verschiedenen Kriterien wie z.B. der Bausubstanz, der Ausstattung und dem technischen Zustand.
Immobilienbewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie gemäß der ImmowertV nach dem Vergleichs- Ertrags und/oder Sachwertverfahren und legen besonderen Wert auf die Lage.
Was gilt es bei einem Verkauf zu beachten?
Verkaufsstrategie
Die richtige Verkaufsstrategie ist ausschlaggebend für den letztendlichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Erfahren Sie mehr und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Fragen und Antworten.
Sie sind Eigentümer und möchten den Wert Ihrer Immobilie in Freiburg professionell ermitteln lassen? Gerne werden wir auch für Sie tätig. Wir erstellen Ihnen kostenfrei ein Kurzgutachten zu Ihrer Immobilie. Ganz egal, ob Sie die Immobilie später verkaufen wollen oder den Wert für andere Zwecke benötigen. Was wir davon haben? Ganz einfach. Sind Sie mit der Immobilienbewertung zufrieden, empfehlen Sie uns vielleicht Ihren Freunden oder Bekannten und genau von diesem Empfehlungsgeschäft leben wir.
Für die seriöse Ermittlung des Immobilienwertes gibt es gemäß der ImmoWertV mit dem Vergleichswert-, dem Ertragswert‑ und dem Sachwertverfahren drei Vorgehensweisen. Welches Verfahren zur Anwendung kommt, ist abhängig von der jeweiligen Immobilienart. Unter gewissen Umständen ist auch eine Kombination dieser Methoden möglich.
Um einen realistischen und am Immobilienmarkt in Freiburg tatsächlich erzielbaren Wert zu erhalten, sollten möglichst präzise Dokumente zur Verfügung gestellt werden. Der Umfang der benötigten Dokumente ist abhängig von der Art der zu bewertenden Immobilie. Zu den wichtigsten Dokumenten zählen:
- Grundbuchauszug
- Baujahr des Gebäudes
- Bauunterlagen – (Grundrisse, Gebäudeschnitt, Ansichten)
- Baubeschreibung (wenn vorhanden)
- Angaben zur Wohnfläche
- Angaben zu Renovierungen/Modernisierungen des Gebäudes
- Energieausweis
- Angaben zur Höhe der Miete (falls zutreffend)
- Teilungserklärung (bei Wohnungen)
- Angaben zum Hausgeld und zur Höhe der Instandhaltungsrücklagen (bei Wohnungen)
- Angaben zum Denkmalschutz (falls zutreffend)
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine Checkliste mit allen benötigten Dokumenten zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Beschaffung nicht vorhandener Unterlagen. Sprechen Sie uns gerne an!
Der Wert von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Freiburg ist nicht pauschal oder einfach online zu ermitteln. Denn schließlich ist jede Immobilie ein Unikat und absolut einmalig in Lage, Architektur und Ausstattung. Eine seriöse und professionelle Immobilienbewertung basiert deshalb auf möglichst umfassenden Informationen zur Immobilie und berücksichtigt alle wertrelevanten Einflussfaktoren.
Der von uns ermittelte Wert spiegelt den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie in Freiburg wider, unter welchem mit einer gesunden Nachfrage und einer angemessenen Vermarktungsdauer zu rechnen ist. Darüber hinaus erstellen wir für jede Immobilie vor dem Verkauf eine individuelle Vermarktungsstrategie, um mit Ihnen gemeinsam zu evaluieren, ob ein höherer oder gar niedriger Angebotspreis in Ihrem Fall Sinn ergibt.
