Mehr Infos

Neuwertige Bürofläche mit moderner Ausstattung und Loggia am Elzufer

79331 Teningen, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130993954#T3Fbn3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79331 Teningen
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Miete pro m²
    11,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    1970-01-01
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ELZUFER ist ein Massivziegelbau mit hohen Eigenschaften zu Schallschutz und Energieeffizienz.

Die hellen Büroräume sind jeweils für 2 Arbeitsplätze IT-verkabelt, der Serverschrank ist vorhanden. Eine komplette Einbauküche mit üblicher Geräteausstattung ist integriert.

Die Fläche verfügt über eine großzügig geschnittene Loggia in süd-westlicher Ausrichtung mit direktem Blick auf die Elz.

Es bestehen getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, welche jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Das Damen-WC in behindertengerechter Ausführung.

Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Heizsystem ist eine Kombination aus Solarthermie und Holz (Pellets). Die Photovoltaikanlage sorgt für eine solarstrombetriebene Klimatisierung der Etage sowie Strom für den Eigenbedarf (inkl. E-Ladestation).

Nichttragende Trennwände sind aus Naturholz-Gipskarton und Edelputz mit guter Schalldämmung.

Das Gebäude ist bereits zukunftsorientiert und übertrifft die aktuellen Klimaschutzziele.

Ausstattung

- Böden: Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herren-WC
- Sonnenschutz
- Teeküche
- teilweise klimatisiert
- Anschlüsse: DSL-Anschluss
- Erstbezug, gehoben, gepflegt,
Neubau
- 6 Stellplätze: Carport, Stellplatz
- Personenaufzug
- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
- Kamera

Lage

Das Gebäude befindet sich am Elzufer in der Tscheulinstraße (gegenüber EDEKA).
Die Südseite des Gebäudes zeigt zur Elz mit unverbauter Sicht in die Natur.
Die verkehrliche Anbindung ist durch Bundesstraße B 3 (ca. 300 m), den Autobahnanschluss A5 Teningen (ca. 1,5 km) , die Bushaltstelle (ca. 200 m) und die beiden Bahnhaltepunkte Köndringen und Teningen-Mundingen (ca. 800 m) gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Cookie Consent mit Real Cookie Banner