Neuwertige Bürofläche mit moderner Ausstattung und Loggia am Elzufer

Beschreibung

Das ELZUFER ist ein Massivziegelbau mit hohen Eigenschaften zu Schallschutz und Energieeffizienz.

Die hellen Büroräume sind jeweils für 2 Arbeitsplätze IT-verkabelt, der Serverschrank ist vorhanden. Eine komplette Einbauküche mit üblicher Geräteausstattung ist integriert.

Die Fläche verfügt über eine großzügig geschnittene Loggia in süd-westlicher Ausrichtung mit direktem Blick auf die Elz.

Es bestehen getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, welche jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Das Damen-WC in behindertengerechter Ausführung.

Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Heizsystem ist eine Kombination aus Solarthermie und Holz (Pellets). Die Photovoltaikanlage sorgt für eine solarstrombetriebene Klimatisierung der Etage sowie Strom für den Eigenbedarf (inkl. E-Ladestation).

Nichttragende Trennwände sind aus Naturholz-Gipskarton und Edelputz mit guter Schalldämmung.

Das Gebäude ist bereits zukunftsorientiert und übertrifft die aktuellen Klimaschutzziele.

Ausstattung

- Böden: Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herren-WC
- Sonnenschutz
- Teeküche
- teilweise klimatisiert
- Anschlüsse: DSL-Anschluss
- Erstbezug, gehoben, gepflegt,
Neubau
- 6 Stellplätze: Carport, Stellplatz
- Personenaufzug
- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
- Kamera